第二の年金とは？
弊社ではお客様の資産運用にあわせて、
一定の条件を満たすお客様の場合は、
リバースモーゲージという逆抵当融資をおすすめしております。これこそが第二の年金のご紹介です。
リバースモーゲージとは、高齢者が所有する住宅や土地などの不動産を担保として、生活資金等を定期的または一括して融資し、死亡時にその担保不動産の処分やその他の金融資産によって一括返済するものです。
一般に住宅ローンは、時の経過とともに、融資の都度、融資残高が減少していくのに対して、リバースモーゲージは、逆に、融資の都度、融資残高が増加していくところに特徴があります。
群馬県内では、
群馬銀行さん(頭取 四方 浩)が、平成21年10月1日(木)から、安心で豊かな老後生活を送りたいとのお客さまのご希望にお応えし、充実したセカンドライフをお手伝いする「リバースモーゲージ『夢のつづき』」の取り扱いを開始しております。
弊社では、お客様の資産状況・不動産物件などにあわせて、お客様に最善の方法をご案内しております。
またこのリバースモーゲージがお客様にあわなかった場合など、すぐに資金にかえたいなどのご要望には、もちろん弊社で対応を行っております。ぜひ、ご安心してご相談くださいませ。
詳しい条件
| 商品名 |
リバースモーゲージ「夢のつづき」 |
ご利用対象者
(右の基準をすべて満たす方) |
- 本人一人または配偶者と二人で居住している方
- 群馬県内の原則として路線価のある地区に居住している方
- 一戸建ての自宅に居住している方
- 契約時に満60歳以上の方（配偶者が満55歳以上の方）
- 公的年金等の安定収入のある方
- 当行で遺言信託を利用している方または利用する方
|
| お使いみち |
生活資金など自由 |
| ご融資形式 |
貸越極度額を設定し、その貸越極度額の範囲内において、毎年定額の融資金をお受け取りいただきます。 |
| ご融資実行期限 |
満85歳まで（配偶者がいる場合はいずれか若い方を基準）
※その後は利息のみのお支払い |
| ご融資金額 |
1億円以内かつ担保土地評価額の60％以内 |
ご融資極度額の
見直し |
3年毎に土地評価額を上限として貸越極度額の見直しを行います。 |
| ご融資金利 |
短期プライムレートに連動する変動金利
（平成21年9月17日現在、年3.975％） |
| ご返済方法 |
借入金は、次の場合に一括返済をしていただきます。
- 本人または本人並びに配偶者が亡くなられたとき
- 転居などによりご自宅に住まなくなったとき
手元資金による随時の返済も可能です。
※担保不動産売却代金が借入金額全額の返済に不足する場合でも不足分は請求しません。 |
| 担保 |
本人が居住する自宅の土地建物に第1順位の根抵当権を設定していただきます。 |
＊取扱開始時点では前橋・高崎地区での取り扱いとさせていただきます。
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